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ELNE,

Superbe opportunité pour cette villa de construction traditionnelle développant 250m² habitables (340m² utiles avec les vérandas et greniers) + Garage 30m² et Cave 24m², l’ensemble édifié sur une parcelle de plus de 1000m² avec piscine, au coeur d’un secteur résidentiel.

En rez-de-chaussée, vaste entrée de 24m² véritable point central de la maison desservant l’ensemble des pièces, Espace de vie principal de 53m² s’ouvrant côté piscine, puis un deuxième salon de 24m² équipé d’une belle cheminée traditionnelle s’ouvrant, quant à lui, sur une véranda de 17m², Cuisine de 26m² avec ensemble  piano de cuisson + hotte Godin et plan en granit, arrière- cuisine + buanderie; un dégagement nuit dessert 2 Suites parentales (28m² et 23m²), 2 WC séparés, Garage et Cave.

A l’étage, dégagement de 8m², 2 chambres (15m² et 13m²) avec accès à une véranda de 12m², salle de bains, WC séparés et 2 greniers mansardés (32m² et 29m²).

A l’extérieur, Piscine maçonnées 5 x 10, traitement au Chlore; Cuisine d’été 15m² environ; Forage à 22m.

Prestations: Clim réversible + Chauffage gaz de ville, Double vitrage bois, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique;

Construction brique, charpente béton, isolation laine de verre, électricité refaite.

ETAT DU BIEN: Villa de très bonne construction; Intérieur dans son jus nécessitant un beau rafraîchissement (Cuisine, Salles de bains, Peintures, Fenêtres).

Classification DPE: C et C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1943€ et 2629€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Votre contact: Caroline QUER – 06.62.32.06.14